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我们将房地产出售的流程分为六个步骤进行说明。从出售咨询开始，到评估、签署合同，再到最后的纳税申报，我们整理了相关的疑问和注意事项，帮助您更清晰地理解整个过程。如果您正在考虑出售房产，请务必阅读本文。

1、销售咨询

我们经验丰富的工作人员将根据不动产市场的趋势和最佳销售时机，为客户提供最合适的建议。根据客户的具体情况和时间安排，出售方法可能会有所不同，我们将为您量身定制最合适的销售策略。

4、销售合同

在收到购房意向书后，我们将与买方就价格、交付等条件进行调整。一旦卖方和买方达成一致，便会签订正式的买卖合同。这是确保交易双方权利和义务明确的重要步骤。

2、媒介合同

为了正式委托出售活动，我们将与客户签订媒介合同。根据媒介合同的类型，出售活动的内容可能会有所不同。不同类型的媒介合同（如独占委托合同、一般委托合同等）会在服务内容、佣金比例和权利义务等方面有所差异，因此在签订前需要明确了解各项条款。

5. 过户准备

在签订合同后，关于各类后续手续，我们的工作人员将为您提供帮助，确保所有流程顺利进行。我们将协助您处理所有必要的事务，确保交易顺利完成。

3.销售活动

我们不仅通过日本国内的宣传渠道，还通过遍布海外的网络，积极向海外买家推荐您的待售物业。这种广泛的营销方式帮助您扩大买家群体，提高卖出的机会。

6.结算过户

在收到买方的购房款项后，我们将申请所有权转移登记等相关手续。完成各项费用支付、交接钥匙等操作后，卖房手续便正式完成。这标志着交易的圆满结束。